К управляющим компаниям ужесточат требования

К управляющим компаниям ужесточат требования

Вопросы   реагирования управляющих компаний в случае возникновения нештатных ситуаций в отопительный период рассмотрены на рабочем совещании в Городской Управе, которое 15 января провел начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Сергей Струев.

Поводом для этого стала чрезвычайная ситуация, произошедшая в ночь с воскресенья на понедельник в многоквартирном доме  по адресу Нефтебаза, дом 6, который из-за аварии в отопительной системе остался без  отопления. Управляющая компания «Союз самостоятельно  решить проблему   не смогла. На помощь пришли городские  аварийные службы и  сотрудники МЧС, чьими усилиями удалось устранить неисправности  и восстановить подачу тепла , избежав отключения котельной микрорайона.   Можно говорить о том, что этот случай выявил  неготовность дома к зимнему периоду.

– Мы должны  сделать всё возможное, чтобы избежать повторения подобных ситуаций, – сказал Сергей Струев. –  А жители в свою очередь должны задуматься о том, стоит ли иметь дело с такими недобросовестными управляющими организациями.

Дежурный по Городской Управе Александр Мокров восстановил хронологию событий в ту ночь, а директор управляющей компании «Союз» признал, что действовать нужно было незамедлительно, не дожидаясь утра.

Представитель областной жилищной инспекции, в которую также поступали звонки от жителей этого дома, отметил нерасторопность  сотрудников аварийной службы, с которой у управляющей организации заключен договор.   Неисправность запорной арматуры системы отопления привела к тому, что вода из нее слишком долго спускалась.  Это не позволило электросварщику незамедлительно приступить к работе.  К слову,  даже после ликвидации аварии она так и осталась  незамененной.

На совещании также отмечалось   неграмотное составление договоров управляющих компаний с аварийной службой.  Они не должны предполагать каких-либо должностных инструкций и регламентов по срокам устранения аварийных ситуаций.

–  На данный момент сотрудники нашего управления разрабатывают нормативные документы для аварийных бригад, работающих с  управляющими компаниями, – сообщил Сергей Струев. – В ближайшее время их следует законодательно утвердить . Сейчас же  за ненадлежащее исполнение  своих обязанностей к аварийным службам не предусмотрены никакие штрафные санкции.

Депутат Городской Думы Калуги ,председатель ТОС «Содружество», Татьяна Коняхина считает, что следует ужесточить  требования к их работе.   Руководство «Союза»   по результатам случившегося ,скорее всего, будет привлечено к ответственности сразу по нескольким статьям  Административного кодекса.

– Мы считаем, что нужно совместными усилиями территориального самоуправления, домовых советов, управления жилищно-коммунального хозяйства, жилищной инспекции, фонда капитального ремонта проводить ликбез  среди жильцов многоквартирных домов,  разъясняя им  их права  и обязанности  в ходе взаимодействия с управляющими компаниями, – говорит Татьяна  Ивановна.

Практика проведения подобных совещаний станет постоянной в Городской Управе. Эта мера позволит   анализировать действия  организаций в возникших чрезвычайных ситуациях . К тому же, жители смогут  сделать свои выводы относительно деятельности той или иной управляющей компании.

 

Николай АКИМОВ.

Фото Игоря Рулёва.