Как готовиться к новым нормативам?
Как известно, с 1 июля 2016 года в Калуге планируется ввести новые нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению для одно и двухэтажных многоквартирных жилых домов постройки до 1999 года. По расчетам специалистов министерства тарифного регулирования Калужской области, для таких домов нормативы потребления отопления значительно возрастут (в 1,8 раза). Соответственно, это повлечет увеличение платы граждан за отопление.
С целью недопущения резкого увеличения платежей граждан за отопление, на основании поручения губернатора Калужской области, собственников помещений в одноэтажных и двухэтажных домах уведомили об ожидаемом росте платежей за отопление и мерах для предотвращения роста платежа.
Реальный вариант уберечься от роста тарифов — установить в жилых помещениях автономное (индивидуальное) отопление. В соответствии с Жилищным кодексом это решение может производиться только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время специалисты управления жилищно – коммунального хозяйства разработали конкретные предложения и разъяснения, подготовлена программа о переводе многоквартирных жилых домов на индивидуальное отопление в 2016 и последующих годах. Планируется финансирование соответствующих мероприятий из областного, городского бюджетов, и за счет средств собственников. За счет бюджета на такой вид отопления могут перевести все квартиры социального найма в таких домах. Программа предусматривает оказание социальной адресной помощи на предоставление необходимого оборудования отдельным категориям граждан, являющихся собственниками квартир.
Для изучения общественного мнения специалисты Городской Управы Калуги проводят встречи с жителями малоэтажных домов. По словам начальника управления по работе с населением на территориях Инги Грибанской, намечен поквартирный обход 3620 квартир в 313 малоэтажных домах, проводятся общие собрания собственников. Гражданам представлена вся необходимая информация. Проведена большая работа, есть положительные результаты. Жители домов, желающие перейти на поквартирное отопление, на улицах Пухова, Поле Свободы, в Секиотово.
Специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги разработали памятку (уведомление), которая раздается на встречах с жителями. С ней можно ознакомиться на сайте газеты «Калужская Неделя»: www. nedelya40.ru
Еще раз о социальной поддержке населения
Специалисты Городской Управы напоминают, с целью ограничения роста платежей граждан за коммунальные услуги действующим законодательством предусмотрено ежегодное установление предельных индексов. На 2015 год предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги для Калуги установлен постановлением Губернатора Калужской области в размере 121,0%.
Кроме того существуют меры, предусмотренные федеральным законодательством о социальной поддержке отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, др.) и социальной адресной поддержке малообеспеченных семей в форме компенсации части расходов на оплату коммунальных услуг.
Допустим, если коммунальные расходы в совокупном доходе семьи или одиноко проживающего человека превышают 19%, можно обращаться в управление социальной защиты города Калуги для оформления адресной субсидии. По вопросам предоставления субсидий на оплату за жилищно-коммунальные услуги следует обращаться в управление социальной защиты по адресу: Калуга, ул. Московская, д.188.
Подготовил Александр Трусов
Памятка
(Уведомление)
Ваш многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (счетчиком) тепловой энергии.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, размер платы за отопление определяется исходя из тарифов на тепловую энергию и объемов потребления тепловой энергии, определяемых с учетом нормативов потребления отопления или на основании показаний приборов учета (счетчиков) тепловой энергии.
Согласно Федеральному законодательству с 1 января 2015 года планировалось утверждение новых нормативов отопления.
Для жителей малоэтажных домов (1-2 этажных) старой застройки (до 1999 года) норматив потребления на отопление возрастет в 1,8 раза! Оплата за отопление может вырасти соответственно в 1,8 раза!
Губернатором Калужской области принято решение о переносе сроков введения новых нормативов на 2016 год.
Для сокращения роста платежей за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять одно из решений:
1) оборудование дома общедомовым прибором учета (счетчиком) тепловой энергии;
Совокупные расходы собственников на оборудование многоквартирного дома общедомовым прибором учета (счетчиком) тепловой энергии составляют от 100 до 250 тысяч рублей.
В случае отсутствия технической возможности для оборудования многоквартирного дома общедомовым счетчиком тепловой энергии
2) перевод квартир на индивидуальное поквартирное газовое отопление.
Под поквартирным отоплением следует понимать децентрализованное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой (система включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления). Установка газовых теплогенераторов (двухконтурных котлов) для теплоснабжения возможно только во всех помещениях многоквартирного дома, с обеспечением принудительной подачи (циркуляцией воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения.
Невозможно отключить от центрального теплоснабжения следующие категории домов:
— признанные аварийными;
— имеющие статус «Памятник культурного наследия»;
— отключение которых приведет к возникновения серьезных нарушений в схеме теплоснабжения города;
— отсутствие технической возможности конструкции дома. Например, для установки котла объем кухни квартиры должен быть не менее 15 куб.м
Кроме этого, устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого здания запрещается. Поэтому в ряде случаев необходимо проектирование и строительство устройств для обеспечения принудительной подачи (циркуляцией воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения (вентиляционные каналы). А так же проектирование и реконструкция газопроводов в случае необходимости увеличения их диаметров.
Для перевода многоквартирного дома на индивидуальное поквартирное отопление собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо:
1) принятие соответствующего решения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) изготовление проекта для переоборудования многоквартирного дома (квартир);
3) приобретение двухконтурных газовых котлов;
4) ремонтно-строительные работы по устройству вентиляции, монтажу оборудования (котлов, и др.), индивидуальных счетчиков газа.
Финансовые расходы, связанные с переоборудованием квартир дома на индивидуальное отопление, несут собственники квартир.
На основании решений собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов Городской Управой города Калуги изучается вопрос организации мероприятий, направленных на перевод населения проживающих в одно и двухэтажных домов на индивидуальное поквартирное отопление.
С целью последующей разработки на основании полученных данных программы «О переводе многоквартирных жилых домов на индивидуальное газовое отопление в 2016-й и последующие годы».
Этой программой планируется предусмотреть финансирование мероприятий по переводу на индивидуальное отопление за счет средств областного, городского бюджета и средств собственников жилья. Где обязательства по проектированию и строительству газоходов и газопроводов берет на себя Городская Управа города Калуги, а так же расходы по организации индивидуального отопления в муниципальных квартирах, граждане в которых проживают по договорам социального найма.
Указанной программой планируется предусмотреть оказание адресной социальной помощи отдельным категориям граждан являющихся собственниками квартир на проведение работ по переводу домовладений (квартир) и (или) предоставления основного оборудования.
Собственники квартир, оборудованных индивидуальным газовым отоплением, несут расходы по оплате за газ, расходуемый на отопление квартиры. Кроме этого при своём выборе Вам следует учитывать особенности индивидуального отопления: необходимость самостоятельного технического обслуживания и ремонта; замены оборудования; контроль за работой оборудования; исключается обогрев мест общего пользования; зависимость двухконтурного котла от электроснабжения. Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
Консультации по организации и проведению общего собрания собственников помещений, отдел по организации управления многоквартирными жилыми домами:
— 70-11-40;
— 70-11-41.
Отдел развития коммунальных сетей:
-70-11-48.
