В областном центре необходимо подготовить 124 котельные, более 450 километров тепловых сетей и почти 3900 многоквартирных домов. Согласно российскому законодательству, управляющие компании в той же степени, что и ресурсоснабжающие организации, обязаны обеспечить готовность внутридомовых систем, тепловых узлов к зиме и получить акт технической готовности по каждому дому.
Большинство – в графике
Городские УК ведут работы по гидравлической промывке и опрессовке систем центрального отопления компрессорными установками в многоквартирных домах, с предъявлением работ теплоснабжающим организациям и оформлением актов.
– Проведена замена запорной арматуры – 386 штук, смена трубопроводов центрального отопления – 1054 погонных метра, текущий ремонт кровли – 9855 квадратных метров и ряд других работ, связанных с сезонной эксплуатацией конструктивных элементов и инженерного оборудования жилых зданий, – отмечают специалисты управления ЖКХ.
Выполняются работы по закрытию теплового контура жилых домов: восстановление остекления, ремонт и замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования (лестничные клетки, подвалы, чердаки). По состоянию на 22 июля управляющими организациями подготовлено (промыто, опрессовано систем центрального отопления) и сдано по актам 1612 многоквартирных домов, что составляет 53% от общего жилья. Кроме того, на согласовании в ресурсоснабжающих организациях находится около 17 процентов домов.
Лидеры и отстающие
По информации МУП «Калугатеплосеть», ряд управляющих организаций на отчетный период имеют высокий процент готовности жилищного фонда – это ЖРЭУ № 21, ЖРЭУ № 4, ЖРЭУ № 6, ЖРЭУ № 11, УК «Монолит», «Домстрой». В то же время три управляющие организации имеют низкий процент готовности жилищного фонда – УК «Наш Район», «ТД «АССА-Калуга», УК «Эдем».
В настоящее время данные «управляшки» проверяют специалисты областной Государственной жилищной инспекции, чтобы выяснить реальную ситуацию по подготовке жилфонда в обслуживаемых ими домах. Ведь цель плановых работ всем понятна – чтобы внутри каждого дома сохранялось тепло, было комфортно и уютно, чтобы каждый многоквартирный дом спокойно пережил предстоящую зиму.
Напоминаем собственникам жилфонда, что расходы на проведение работ по подготовке домов к отопительному сезону входят в статью «Содержание общего имущества дома». Поэтому у управляющих компаний должны быть запланированы средства на данные работы, и жильцам дополнительно оплачивать ничего не нужно.
А котельные?
К отопительному периоду 2021–2022 годов на территории муниципального образования «Город Калуга» планируется подготовить 124 котельные, в том числе 99 муниципальных. А также 453,38 км тепловых сетей, 390 км из которых находятся в муниципальной собственности.
– Ресурсоснабжающие организации ведут работы по подготовке котельных и тепловых сетей согласно графику. По состоянию на 22 июля они подготовили 80 котельных и 268,67 километров теплосетей, – констатируют в управлении ЖКХ.
В тему
Контроль за ходом работ к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные, а также ГЖИ. Все мероприятия по подготовке многоквартирных домов к зимнему периоду надо успеть завершить до начала отопительного сезона. Данные требования регламентированы ст. 539 ГК РФ.
Александр ТРУСОВ
