Градостроительный совет под эгидой Городского Головы возобновил работу после двухлетнего перерыва
В эту коллегиальную структуру на общественных началах для обсуждения вопросов стратегического развития города помимо архитекторов и строителей входят депутаты, представители общественности и урбанисты.
В начале заседания, которое прошло 23 ноября, Городской Голова Дмитрий Денисов обозначил несколько направлений работы на будущий год.
Во-первых, давно назрела необходимость привести местные нормативы градостроительства в соответствие с региональными и федеральными, чтобы город мог развиваться и строиться. Во-вторых, корректировки и публичного обсуждения на архсовете требует проект охраняемых природных зон.
Еще одна важная тема – правоприменительная практика новых правил благоустройства в части требования к внешнему облику города. Необходимо обсудить существующий дизайн-код с представителями предпринимательского сообщества, чтобы они узнали общественное мнение по данному вопросу.
Одним из направлений работы также станет разработка мастер-плана городских туристических маршрутов и всего, что связано с туризмом.
Дмитрий Денисов обратил особое внимание на такой системный момент, как работа с объектами культурного наследия. Начиная с 2012 года региональная программа переселения граждан из аварийного жилья включает объекты ОКН – это, по сути, их шанс на выживание. Актуальное направление необходимо развивать.
Тема градостроительного совета – старт освоения территорий, примыкающих к правобережной части Оки, в рамках комплексного развития территорий в районе деревень Пучково и Некрасово. Здесь возводится кампус МГТУ им. Баумана. Его строительство, как сказал Городской Голова, «позволило разрубить извечный узел чистого поля» на этом месте. На инженерную подготовку территории были направлены государственные инвестиции из федерального бюджета, построена новая подстанция, решены вопросы с водоснабжением и водоотведением, есть проект дороги-дублера – транспортной развязки в районе Пучковского поворота.
Члены архитектурного совета заслушали доклад застройщика, который получил право развивать эту территорию по итогам аукциона. Архитектурное бюро «Эшер» из Челябинска представило мастер-план развития жилого малоэтажного квартала между Окой и строящимся кампусом. Он предполагают застройку в три очереди: малоэтажная зона с северной стороны; основной район с высотными акцентами и застройка бизнес-класса со школой и детским садом, заходящая в лесопарковую зону. Строительство первой очереди комфортного жилья должно быть завершено уже в 2024 году. Всего в проекте микрорайона около 3000 квартир. Проектировщики заверили, что почти половина парковочных мест разместится на подземных парковках.
Другой докладчик, архитектор Илья Заливухин, рассказал, что Калугу ждет большая и дорогостоящая, но необходимая работа по укреплению берегов Оки. Он презентовал развитие социальной, природной и транспортной инфраструктуры набережных реки Оки по комплексному мастер-плану. Проект Заливухина предусматривает защиту городской территории от возможного наводнения и комплексную модернизацию неэффективно используемых территорий города с созданием общегородской набережной. На сегодняшний день уже выполнена реконструкция первого этапа набережной у Гагаринского моста. Намечено реализовать мастер-план набережной на протяжении 5,5 км – от Гагаринского до Пучковского моста.
Таким образом, единая цель проектов – обеспечить развитие прибрежной территории Калуги и связать два берега Оки, а растущему кампусу с новым жилым микрорайоном дать шанс сделать наш город университетским.
В завершение Городской Голова отметил:
– Подобного рода проекты должны стать предметом серьезного обсуждения для внутригородского профессионального сообщества, чтобы наши заказчики и эксперты имели возможность напитаться новыми идеями, прислушаться к конструктивной критике. При корректировке генерального плана города они будут приняты к сведению.
А градостроительный совет – серьезная экспертная площадка с отчетом перед профессиональным сообществом о работе, которая проводится в важнейших сферах жизнедеятельности нашего города.
Главный архитектор города Калуги Алексей Комов:
– Сегодня комплексное развитие прибрежных территорий – это генеральная линия. Каждый проект, каждая стадия вписываются в единую проектную мозаику, решая важнейшие задачи, в том числе связанности берегов и совершенствования «зелёного» каркаса. Площадка градсовета позволяет профессионалам всесторонне рассмотреть эти составные опции «масштабной концепции».
Ольга КОНОВАЛОВА, фото Антона Забродского и Виктории Кромской
