Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, программа «Военная ипотека» продолжает эффективно функционировать, о чем наглядно свидетельствуют текущие показатели.
Так, в первом полугодии 2015 года в Калужской области военнослужащими — участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее — НИС) приобретено 101 жилое помещение, в том числе 77 квартир на вторичном рынке, 19 квартир по договору участия в долевом строительстве и пять жилых домов с земельными участками. Всего же за время функционирования НИС обладателями собственного жилья на территории региона стали более 810 калужских военнослужащих. Такие результаты, во многом, являются следствием пристального внимания федеральных и региональных властей к реализации этой важной государственной программы, а также активизация участников рынка, сопровождающих сделки по приобретению жилья с помощью программы «Военная ипотека».
Одной из основных тенденций в этом плане можно назвать постепенное увеличение доли приобретаемого военнослужащими жилья на первичном рынке по договорам долевого участия в строительстве. Долевое строительство в военной ипотеке имеет ряд несомненных плюсов: стоимость такого жилья существенно ниже, что делает его более доступным, военнослужащим предоставляется выбор размера и планировки будущей квартиры, что расширяет спектр возможностей для участников программы. Так, если средняя площадь приобретенных в 2015 году квартир на вторичном рынке жилья в Калужской области составила 51,64 кв.м. при средней стоимости 60 802 рубля за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) эти цифры составляют 63,9 кв.м. и 51 772 рубля соответственно.
В настоящее время в Калужской области 15 застройщиков уже аккредитовали свои объекты для участников НИС. Некоторые компании разработали специальные условия для военнослужащих. Интерес к участию в данной программе проявляют и другие крупные застройщики региона, что в конечном итоге способствует поддержанию спроса на новое жилье, а у военнослужащих появляется широкий выбор.
Другой тенденцией в развитии накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих является рост числа сделок за счет средств целевого жилищного займа без использования ипотечного кредита, что стало возможным для военнослужащих, включенных в НИС еще в 2005-2007 годах и накопивших на своих именных накопительных счетах значительные суммы денежных средств.
С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» — www.rosvoenipoteka.ru, а также в Смоленском филиале ФГКУ «Росвоенипотека» по телефону: 8 (4812) 40-45-52.
Смоленский филиал ФГКУ «Росвоенипотека»
