Очередной рейд «ТОС-контроль» состоялся 12 января. В нем участвовали представители территориальных общин города, Городской Управы, депутаты областного Законодательного Собрания и Городской Думы. Главная задача комиссии – проконтролировать, как справляются со своей работой управляющие компании.
– В Ассоциацию ТОС поступает много обращений жителей с жалобами на работу управляющих компаний: не убраны сосульки с крыш, не расчищены дороги, – говорит руководитель Ассоциации ТОС Эльвира Капитонова. – В этом году в январе выпало много снега, и если бы УК вовремя убирали территорию, город был бы чистым. Мы выезжаем, смотрим ситуацию на месте, общаемся с жителями. Если видим, что управляющая компания выполняет свои обязанности плохо, встречаемся с ее руководством, а затем выезжаем повторно, чтобы посмотреть, что изменилось. При необходимости подключаем к решению проблемы городскую жилищную инспекцию, которая может наложить на управляющую компанию штраф за неисполнение обязанностей. Если у жителей есть жалобы, можно оставить их на сайте Ассоциации ТОС города Калуги, и мы поможем.
Проблемный проезд
Жители домов 25 и 29 по улице Театральной недовольны состоянием проезда между домами. Он завален снегом, глубокая колея не дает свободно передвигаться ни пешеходам, ни мамам с детскими колясками и санками. Иногда здесь застревают машины, приходится совместными усилиями их выталкивать.
Бывает, что соседние дома обслуживают разные управляющие компании, которые не могут «поделить» проезд между дворами: никто не хочет чистить его от снега. В данном случае у двух домов управляющая компания одна – «Содружество», почему возникла эта проблема, не вполне понятно.
В этом году по инициативе общественников и при поддержке Городской Управы обсуждаются изменения в правилах благоустройства, которыми будет определен в том числе и порядок уборки междворовых проездов.
Недовольны люди и регулярностью уборки снега.
– Смотрят не на погоду, а на график. Снега нет – трактор проехал. Снег выпал – трактора нет, ждем графика, – говорят соседи.
Общественники пообещали приехать через несколько дней – посмотреть, будут ли изменения к лучшему. Надо сказать, что жители не только критикуют работу УК, но отмечают и положительные моменты: в этом году привели в порядок крышу дома 29, на которой раньше были огромные сосульки.
Здесь трактор не пройдет
Следующий адрес – Ленина, 32. Члены комиссии сразу обратили внимание на снежные шапки на крышах подъездов: есть риск, что они могут упасть кому-то на голову. И такие опасные ситуации уже случались.
– Подхожу с той стороны к четвертому подъезду – глыба ледяная летит. Хорошо, что я успела отскочить, – рассказывает жительница дома Лидия. – Во дворе скользко, люди падают. С большим трудом я смогла пройти к мусорным контейнерам, а женщина впереди меня упала. Иной раз мусор оставляют у подъезда – дойти не могут.
У жителей возник спор с представителем управляющей компании – есть в этом дворе дворник или нет. Сотрудник УК утверждает, что есть, просто он убирает несколько территорий. Однако двор от снега чистят нерегулярно. Трактор здесь видели всего один раз за зиму.
– В результате здесь скапливается столько снега, что легковушки скребут дорогу дном, – говорит старшая по дому Наталья Александровна. – Наверное, нужно укрупнять управляющие компании. У мелких УК нет своей техники и нет возможности часто ее арендовать. Поэтому всего раз за зиму нам двор почистили.
Проблема еще и в том, что двор заставлен машинами и снегоуборочная техника пройти не может. Поскольку далеко не все автомобили принадлежат жителям дома, договориться с владельцами о том, чтобы в нужное время их отогнать, возможности нет.
– Для некоторых домов выходом из этой ситуации может стать приватизация придомовой территории, чтобы посторонние не ставили там машины, – считает руководитель Центра ЖКХ Татьяна Коняхина.
Гирлянда из сосулек
Дом 22 по улице Валентины Никитиной радует свежим фасадом – в 2019 году его капитально отремонтировали. Но проблем хватает. Члены комиссии увидели гирлянду сосулек на крыше и «заячью тропку», которую жители протоптали, чтобы пройти к подъезду.
– Прошлой зимой сбивали сосульки, а в этом году никаких движений – ни по очистке от снега территории дома, ни по сосулькам. Один раз проехал трактор, – говорит жительница дома Наталья Александровна.
– Сегодня мы увидели объективную картину, – прокомментировала итоги рейда руководитель картину, — прокомментировала итоги рейда руководитель Ассоциации «Общественный центр ЖКХ» Татьяна Коняхина. – Во-первых, наши законы позволяют решать вопросы. Если уборка территории не производится, жители имеют право составить акт и не платить за нее. Во-вторых, часть домов, которые мы сегодня посмотрели, находятся на обслуживании у маленьких управляющих компаний, которые не имеют своей снегоуборочной техники. Поэтому один из вариантов решения – укрупнение управляющих компаний.
Еще один важный момент – контроль самих жителей за деятельностью управляющих компаний и наличие домовых советов.
– Актив дома может выбрать хорошую управляющую компанию и конструктивно взаимодействовать с ней, – пояснили организаторы общественного проекта «ТОС-контроль».
Ольга ДЫМОВА. Фото Виктории Кромской
