С прошлого года муниципалитетом проводится полномасштабная работа по переводу малоэтажных домов на индивидуальное поквартирное отопление. В 2016 году на него было переведено 38 домов, в 2017 году — 21 дом. В них находится 668 квартир. Всего в городе насчитывается 720 таких домов застройки до 1999 года. В них живут 17 тысяч калужан, что составляет 5% от всего населения города.
— Под поквартирным отоплением следует понимать децентрализованное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Система включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления. Установка газовых теплогенераторов (двухконтурных котлов) для теплоснабжения возможно только во всех помещениях многоквартирного дома, с обеспечением принудительной подачи (циркуляцией воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения.
Городские власти настоятельно рекомендуют калужанам, живущим в малоэтажном жилье с централизованной системой отопления обзавестись индивидуальными отопительными котлами, причем, сделать это надо до 2020 года, — говорит начальник отдела по организации текущего и капитального ремонта управления жилищно — коммунального хозяйства города Калуги Елена Курочкина. — Перевод одно -, двухэтажных домов на поквартирное индивидуальное отопление обусловлен повышением норматива на потребление тепловой энергии в таких домах с 01. 09. 2019 года. В соответствии с приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 20 мая 2016 года № 115 норматив потребления коммунальной услуги по отоплению возрастет почти на 80% (было 0,18, станет — 0,3213), что соответственно приведет и к росту расходов населения на оплату коммунальной услуги.
В то же время невозможно отключить от центрального теплоснабжения следующие категории домов: признанные аварийными, отключение которых приведет к возникновению серьезных нарушений в схеме теплоснабжения города, отсутствие технической возможности конструкции дома. Например, для установки котла объем кухни квартиры должен быть не менее 15 кубических метров.
Кроме того, запрещается устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого здания. Поэтому в ряде случаев необходимо проектирование и строительство устройств для обеспечения принудительной подачи (циркуляцией воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения (вентиляционные каналы), а так же проектирование и реконструкция газопроводов в случае необходимости увеличения их диаметров.
— Как осуществляется процесс перевода квартир на индивидуальное отопление, каковы в этой связи юридические и правовые аспекты?
— Чтобы перевести свои квартиры на индивидуальное отопление, в первую очередь, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять решение об отказе от центрального и переводе квартир на индивидуальное поквартирное отопление. Принятие решения осуществляется только на общих собраниях собственников и нанимателей жилья согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Сама по себе внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного жилого дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и другого оборудования хотя бы в одной квартире возможно только с согласия всех собственников помещения дома. Нами проводится серьезная разъяснительная работа среди жителей таких домов.
Также необходимо изготовление проекта для переоборудования многоквартирного дома (квартир), приобретение двухконтурных газовых котлов, ремонтно-строительные работы по устройству вентиляции, монтажу оборудования, индивидуальных счетчиков газа.
Финансовые расходы, связанные с переоборудованием квартир дома на индивидуальное отопление, несут собственники квартир. С целью минимизации затрат собственников при переводе с центральной системы отопления на индивидуальное поквартирное, в домах переводимых по решению собственников, предусмотрено предоставление в безвозмездное пользование двухконтурных газовых котлов.
Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется всё большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам. Это — достижение максимального теплового комфорта, существенное снижение затрат на обогрев квартиры, экологичность, возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.
В 2018 году на территории муниципального образования «Город Калуга» в рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» планируется продолжение реализации мероприятия по переводу малоэтажных многоквартирных домов с центральной системы отопления на индивидуальное поквартирное.
Для участия в данной программе жители города могут обращаться в управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, по адресу: г. Калуга, ул.Достоевского, д. 49А, каб. 101, тел. 70-11-37.
Записал Александр ТРУСОВ.
