Коммунальный грабёж: где оседают платежи калужан

Наряду с санкциями, пандемией, ростом цен на продукты появился ещё один источник массового раздражения людей, имеющий искусственное происхождение, – это деятельность недобросовестных управляющих компаний.

По следам великого комбинатора

В отличие от незабвенного Остапа Бендера, у них на вооружении сотни сравнительно честных способов вытряхивать деньги из бесправных собственников квартир и годами водить за нос поставщиков энергоресурсов.

Именно о таких компаниях-однодневках, причиняющих немалый ущерб местному бюджету, 26 февраля на заседании комиссии по упорядочиванию деятельности управляющих компаний высказался во вступительном слове Городской Голова Дмитрий Денисов.

По его словам, цель данной встречи – объединить усилия местных исполнительных органов власти, управления МВД РФ по городу Калуге, прокуратуры, а также контролирующих организаций в сфере ЖКХ, в первую очередь региональной государственной жилищной инспекции, которые позволят нормализовать обстановку на рынке управляющих организаций.

– Следует максимально очистить рынок УК от недобросовестных участников, действия которых причиняют немалый ущерб местному бюджету. Есть ряд возбужденных уголовных дел, где МУП «Калугатеплосеть» выступает в роли потерпевшей стороны. Из-за мошеннических действий фирм-однодневок по уводу денег муниципальное предприятие вынуждено запрашивать из городского и областного бюджетов финансовые средства для обеспечения горожан услугами отопления и горячего водоснабжения, – сообщил он.

Жаловаться надо!

Ситуация с неплатежами за теплоэнергию сложилась не вчера, в результате МУП «Калугатеплосеть» накопило огромную «дебиторку», больше половины из которой является безнадежной для взыскания. Поэтому одна из главных задач – совместными усилиями в рамках закона лишать недобросовестные УК лицензий, чтобы откровенным мошенникам от ЖКХ не было места на этом рынке. Механизм таков: два заявления собственников об административных правонарушениях в течение года в ГЖИ – и дом, по которому поступили жалобы, исключается из лицензии. Если аннулированы 15% домов, то лицензия отбирается полностью.

Также МУП «Калугатеплосеть» ведёт претензионно-исковую работу в отношении должников. Кроме того, законодательство позволяет привлекать бенефициаров к субсидиарной ответственности. Фактически ущерб, нанесённый ресурсоснабжающим организациям, может быть компенсирован за счёт учредителей и владельцев обанкротившихся управляющих компаний.

В настоящее время в арбитражном суде Калужской области рассматривается 17 дел о банкротстве управляющих организаций, информация размещена на сайте «Арбитраж.ру». По мнению Городского Головы, такие данные следует разместить в виде таблицы в СМИ, чтобы жители города знали положение дел с недобросовестными УК.

Обман с «низкими» тарифами

Еще одной задачей комиссии Дмитрий Денисов назвал просвещение граждан в вопросах управления жилфондом, особенно тех, кто доверился нечестным управленцам, предлагающим переход из одной УК в другую, обещая суперминимальные тарифы за оплату общедомовых услуг, что на практике является обманом. Такое объявление было обнаружено на одном из домов по улице Хрустальной, которым управляет УК «Заводская». Местный «деятель» предлагал жителям уйти от этой УК и вступить в только что образованное ТСЖ, где условия по содержанию дома «гораздо выгоднее, чем сейчас». Ну чем вам не Остап Ибрагимович!

Имеют место поддельные протоколы общих собраний граждан с фальшивыми подписями собственников, манипуляции с подсчетом голосов при проведении в очно/заочной форме общих собраний граждан. Такая информация, по мнению градоначальника, должна широко озвучиваться населению, чтобы избежать ошибок при смене управляющих компаний.

«Эдем» и другие неплательщики

Члены комиссии заслушали представителей двух управляющих организаций, которые задолжали значительные финансовые средства МУП «Калугатеплосеть» за потребленную теплоэнергию, потребовав составить графики платежей и представить их в муниципалитет.

Градоначальник высказал недоумение по поводу игнорирования приглашения на заседание комиссии руководства ООО УК «Эдем», которое задолжало ресурсникам около 17 миллионов рублей.

– Пусть калужане, у которых эта УК обслуживает дома, знают, с кем имеют дело, – отметил Дмитрий Денисов. Члены комиссии также рассмотрели ход дел о банкротстве управляющих компаний, действующих арбитражных процессах, обсудили состояние дел по переходу на прямые платежи потребителей.

В отношении должников УК, имеющих наибольшую сумму задолженности и не исполняющих решения суда, ведется процедура банкротства.

По четырем УК завершена процедура, предприятия ликвидированы.

Справочно

Что предпринять, чтобы срочно перевести собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями?

Следует инициировать общее собрание собственников помещений в доме. Дело в том, что решение о переходе на прямые договоры между РСО и потребителями может принять только общее собрание собственников. «За» должно проголосовать большинство собственников из тех, что приняли участие в общем собрании.

Есть еще случай, когда РСО может перевести собственников на прямые договоры без ведома собственников. Ресурсник может расторгнуть договор ресурсоснабжения в одностороннем порядке, если долг УО, ТСЖ, ЖСК превысит две среднемесячные величины обязательств по оплате.

Александр ТРУСОВ