Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования. Документ, принятый Госдумой 16 ноября и одобренный Советом Федерации 22 ноября, опубликован в субботу на официальном портале правовой информации.
Документ вносит изменения в федеральный закон» Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ и устанавливает основы выпуска и обращения новой бездокументарной ценной бумаги — электронной закладной. Форма выдачи закладных — электронная или бумажная — будет определяться в договоре об ипотеке.
Электронная закладная составляется залогодателем и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству) путем заполнения в электронном виде формы, размещенной в интернете на официальном сайте регистрирующего органа. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и должника, а также заверяется подписью государственного регистратора и затем хранится в системе депозитарного учета.
Согласно закону, электронная закладная должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места его заключения, сумму обязательства, обеспеченную ипотекой, и срок ее уплаты, название и описание имущества, на которое установлена ипотека, а также подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.
