Как, накопив долги по коммуналке, лишиться квартиры
Что будет, если в течение 12 лет не оплачивать жилищно-коммунальные услуги? Некоторые считают, что ничего, даже если квартира муниципальная. Дескать, я здесь прописан – что хочу, то и делаю. И все призывы управляющей компании и ресурсных организаций продолжают игнорировать. Так поступал и житель одной из квартир на ул. Гурьянова. Он накопил долг более 400 тысяч рублей, в результате суд принял решение о выселении его из муниципального жилья.
Как рассказали в комитете жилищной политики УЖКХ Городской Управы Калуги, согласно законодательству, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, из расчета 6,0 кв. м жилой площади на человека.
Житель микрорайона Силикатный превысил эти сроки многократно. При этом управляющая компания, обслуживающая дом, не раз напоминала, уговаривала, убеждала, входила в положение калужанина. Пыталась взыскать долги через суд. Но все тщетно. В итоге УЖКХ Горуправы было вынуждено подать заявление в Калужский районный суд, который принял решение выселить задолжника из муниципального жилья, предоставив ему взамен комнату в одном из общежитий на ул. Московской. Но даже это не убедило должника.
Как рассказали судебные приставы, мужчина не собирался исполнять решение суда, освобождать квартиру и переселяться в коммуналку. В рамках принудительного исполнения его дважды привлекли к административной ответственности по ч. 1 статьи 17.14 и ч. 1 статьи 17.15 КоАП РФ, устанавливали новые сроки для исполнения, а также предупредили о возможности принудительного переселения, что в итоге и было сделано.
На прошлой неделе судебные приставы вместе с участковым полиции, представителями управления ЖКХ, сотрудниками МЧС и грузчиками прибыли по месту жительства должника. Имущество гражданина было описано, после чего его вещи загрузили в машину и перевезли по новому адресу. Мужчине вручили ключи от комнаты в общежитии. Муниципальную квартиру освободили и опечатали.
В комитете УЖКХ Городской Управы считают, что это крайняя мера. Управляющие компании стараются идти навстречу должникам: смотрят, есть ли уважительные причины для неоплаты. К таковым относятся длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии, тяжелое материальное положение семьи или нанимателя муниципального жилья. Учитывается состояние здоровья человека, наличие в семье инвалидов, несовершеннолетних детей, в общем, все то, что действительно может повлиять на невозможность своевременной оплаты.
Кроме того, гражданам всегда предоставляются различные варианты погашения задолженности, рассрочки, субсидии, помощь в трудоустройстве. Но в данном случае иного выхода, кроме как выселить, не оставалось. У героя нашей сегодняшней публикации уважительных причин не было, поэтому было принято кардинальное решение.
И это, к сожалению, не единичный случай. За минувший период в Калужский районный суд было подано 16 исковых заявлений о принятии мер к должникам, девять из них удовлетворены. В ближайшее время подадут еще 30 исковых заявлений о выселении должников. Управлление ЖКХ, подающее заявления в суд, разводит руками: мера вынужденная, иного способа воздействовать на регулярных неплательщиков нет. А ведь такие крупные суммы задолженностей негативно сказываются на содержании общедомового имущества. У управляющих организаций нет возможности в полном объеме производить своевременный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и получается, что из-за одного безответственного человека страдает весь дом.
Наблюдая за такими историями, приходишь к выводу, что злостными неплательщиками чаще всего становятся люди, явно не стесненные в средствах. Они почему-то позволяют себе быть выше других и не платить за коммуналку. В редких случаях неплательщики – асоциальные элементы, чаще всего это просто пофигисты. А вот пенсионеры, семьи с небольшим доходом первым делом оплачивают коммунальные счета и, получается, взваливают на свои плечи еще и чужие долги, потому что общедомовым имуществом пользуются и те, кто за него не платит. Да, выселение – это строгая мера. Но когда понимаешь, что человек 12 лет жил за счет других, считешь эту меру справедливой. И не только как наказание, но и как урок для других неплательщиков.
Ольга Славина, фото пресс-службы УФССП России по Калужской области и из открытых источников
