Реконструкция исторического здания бывшего ликёро-водочного завода даст импульс развитию целого городского района.
Депутат Гордумы, руководитель строительной компании «ПремиумСтрой» Андрей Нефедов рассказал о планах по реставрации «Ансамбля казённого винного склада и завода».
Анонсированное в начале прошлого года Городским Головой Дмитрием Денисовым развитие территории, которую занимает комплекс зданий бывшего ликеро-водочного завода «Кристалл» в Калуге, начнется в ближайшее время.
Недавно здание завода, а также пустырь, который образовался на месте этого обанкротившегося предприятия после сноса корпусов, построенных в советское время, приобрела группа компаний «ПремиумСтрой», которая возводит на севере областного центра жилой комплекс «Острова».
На 2,5 гектара территории, которую занимал некогда процветающий и известный за пределами СССР ликеро-водочный завод «Кристалл», планируется построить жилые дома площадью 35–40 тыс. кв. м. Это будет жилье бизнес-класса. На территории, примыкающей к историческим корпусам, дома будут средней этажности. За ними возведут дома повыше. Но «свечек» точно не будет, заверил Андрей Нефедов. Строительство жилой части комплекса начнётся в середине 2024 года и завершится в течение трех лет.
Здание склада 1903 года постройки входит в состав объекта культурного наследия «Ансамбль казённого винного склада и завода». Фасад выходит на улицу Ленина. В прошлом году помещения выставили на продажу на сайте бесплатных объявлений «Авито» за 67,8 миллиона рублей, по 13,3 тысячи рублей за «квадрат».
– Это здание надо наполнить новой жизнью, новыми смыслами. Наполнить нужно и внутридворовую территорию. Оставлять ее экономически невозможно, – объяснил журналистам принимавший участие в пресс-конференции руководитель областного управления по охране объектов культурного наследия Евгений Чудаков.
Строительство начнется только после того, как будет подготовлен и пройдет историко-культурную экспертизу проект зон охраны, уточнил Чудаков.
Новым смыслом исторического здания «Кристалла» станет общественно-деловой центр. Часть площадей отдадут под офисы, часть – под магазины. Здесь также будет спа-салон, барбершоп, кафе, караоке-бар. За образец возьмут заводское здание, построенное по такому же типовому проекту в Рязани. Новым смыслом оно уже наполнилось.
До конца 2023-го планируется провести комплекс первоочередных мероприятий, чтобы предотвратить разрушение здания и подготовить проект реставрации. Она должна занять четыре года. Прежде всего вернут на место часть крыши, которая обрушилась, когда предыдущий собственник решил срезать и сдать на металлолом стальные опорные колонны. Обрушилась и часть перекрытий, когда были срезаны стальные балки, которые их держали. Балки постигла та же участь, что и колонны.
По предварительным оценкам, реставрация обойдется по меньшей мере в 300 миллионов рублей. Но, скорее всего, стоимость будет выше: Андрей Нефедов заявил, что максимально бережно отнесется к историческому наследию. И даже готов покупать кирпичи начала прошлого века.
Проект реновации предусматривает и создание пешеходной зоны.
– Во дворе на Билибина мы хотим создать некую параллельную улицу, пешеходную, красивую, с фонариками, – рассказал Андрей Нефедов.
В процессе будут принимать участие и собственники тех зданий, которые выходят на улицу Билибина. Их трое. Часть этих зданий используется, часть продолжает разрушаться.
– С собственниками других зданий, входящих в ансамбль, ведутся переговоры с целью реновации территории завода в единой концепции, – сообщил Андрей Нефёдов.
На севере площадки будет разбит сквер в память о погибших участниках специальной военной операции. В перспективе пешеходная зона станет расширяться, захватывая сквер на пересечении Московской и Билибина и Окскую железнодорожную ветку – вплоть до сквера имени 50-летия ВЛКСМ.
– Наша команда с трепетом и любовью относится к этому важному для калужан историческому месту. Мы стремимся дать импульс развитию географического центра города, – подчеркнул Андрей Нефёдов.
Проект будет реализован при поддержке ПАО «Сбербанк», калужской компании «СтройАльянс», московской компании ООО «АГРАФ» и архитектурного бюро «Борисофф Архитектс». Также он представит Калужскую область на выставке «Зодчество-2023».
Михаил МАРАЧЕВ
Фото автора
