Муниципалитет Калуги продолжает прием предложений от населения по благоустройству дворов в рамках муниципальной программы «Городская среда» на 2017 год.
Что необходимо, чтобы ваш двор попал в муниципальную программу муниципального образования «Город Калуга» «Городская среда»?
– провести общее собрание собственников помещений в вашем доме;
– предложения, оформленные в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от представителей заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу отправить на адрес электронной почты gudenkova_nd@kaluga-gov.ru или принести лично в рабочие дни с 8.00 до 17.15 (в пятницу – с 8.00. до 16.00 в управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д. 49А, каб. 103. Перерыв – с 13.00 до 14.00.
Обратите внимание, что приоритетными условиями при рассмотрении заявок являются наличие принятого собственниками помещений решения о формировании земельного участка под многоквартирным домом и постановке его на государственный кадастровый учет и решения о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания.
– Решение о формировании земельного участка под многоквартирным домом является правом собственников помещений, – объясняет первый заместитель Городского Головы – начальник управления городского хозяйства города Калуги Алексей Дмитриев. – В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому в том числе относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Любое имущество, расположенное по решению собственников помещений МЖД в границах земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, также будет являться их общей собственностью.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В случаях, когда земельный участок под многоквартирным домом не сформирован или устраиваемая детская игровая площадка не входит в границы сформированного земельного участка, дальнейшее содержание такой площадки может быть осуществлено только при условии, что она будет размещена на земельном участке, принадлежащем собственникам МЖД и включена в состав общего имущества.
Подготовил Николай АКИМОВ
