На перекрестке улиц Кирова и Рылеева полным ходом ведётся капитальный ремонт объекта культурного наследия
Дому с номером 13 повезло: он оказался в числе семи жилых домов – ОКН, в которых в этом году будут проводиться работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта.
Подход к восстановлению таких домов особый. Работы ведет подрядная организация, имеющая лицензию Министерства культуры РФ. Здание должно сохранить прежний облик, нельзя допускать новых конструктивных особенностей. Так, было решено восстановить фасад без «архитектурных излишеств», которые появились еще в начале ХХI века. Навес со столбами, поддерживающими вывеску, уже разобрали, оставив тамбур входной группы.
Почти век – это почтенный возраст не только для людей, но и для зданий. До капитального ремонта дом выглядел удручающе: в кирпичной кладке были трещины, штукатурка местами отвалилась, имелись локальные участки сырости, протекала крыша. Фасад местами подкрашивали.
Пока объект скрыт фасадной сеткой, но его преображение идет активно. Подрядчик приступил к работам в конце апреля. Ожидается, что в конце июля дом предстанет перед калужанами во всей красе – с обновленными крышей, фасадом и отмосткой.
По словам главного инженера компании-подрядчика Вадима Писарева, установлена новая стропильная система для кровли, приступили к ремонту чердачного перекрытия, затем заменят кровельное покрытие. Одновременно ведутся фасадные работы по гидроизоляции и замене штукатурного слоя, далее нанесут армировочный состав и произведут контрольные выкрасы. Цвет фасада согласуют с авторским надзором.
Рассказали подрядчики и об особенностях дома.
– Здание – образец характерной застройки старой Калуги рубежа XIX–XX веков, но имеет конструктивные особенности. Изначально оно было двухэтажным, а в советское послевоенное время надстроили третий этаж, причем со смещением порядка 15 см от оси здания. Поэтому «вывести» фасады здания при оштукатуривании непросто. Старинный кирпич хорошо сохранился, и видно, что здание за его долгую историю несколько раз ремонтировали. В кладке присутствует силикатный кирпич – и на втором, и на третьем этажах.
Много вопросов у горожан вызывает встроенная в дом «башня», которая присутствует в конструктиве здания. Они интересуются, что же будет внутри нее после окончания ремонта.
– На самом деле никакой башни, аналогичной той, какая, к примеру, есть в доме на улице Кирова, 56, нет. За башню принимают оригинальную конструкцию крыши подъез- да – внутри нее нет помещения, это подъездная группа переходит в нестандартный мезонин.
Для компании-подрядчика первостепенной задачей в рамках работы с ОКН является сохранение первозданного облика объектов. И надо сказать, что у подрядчика есть хороший опыт в этом отношении и ему знакомы все нюансы.
В этом году он отремонтирует еще шесть домов – памятников культурного наследия, в которых живут люди: Кирова, 9 (крыша), Дзержинского, 74 (крыша), переулок Воскресенский, 7 (крыша, фасад), переулок Старичков, 4 (крыша, фасад), переулок Гостинорядский, 2 и 4 (крыша, фасад).
Кстати, с 2017 года организация берется и за ремонт обычных многоквартирных домов, финансируемый через фонд капитального ремонта. В этом году таких домов порядка 20.
Капремонт в цифрах
Краткосрочный план капитального ремонта на 2023 год по г. Калуге
Количество многоквартирных домов – 76 (из них 7 ОКН)
Количество строительно-монтажных работ – 96 (из них 17 по ОКН)
Вид работ:
ремонт или замена лифтового оборудования –56 лифтов в 18 МКД
Ремонт:
кровли – 36
отмостки – 6
системы водоотведения – 11
системы горячего водоснабжения – 1
системы теплоснабжения – 7
системы холодного водоснабжения – 6
системы электроснабжения – 5
фасада – 6
Ольга КОНОВАЛОВА, фото Антона Забродского
