Совместно с начальником управления ЖКХ Виктором Устиновым Городской Голова Дмитрий Разумовский провёл встречу с представителями домовых Советов по вопросам организации перевода малоэтажных домов с центральной системы отопления на индивидуальное поквартирное.
Половину расходов оплатит муниципалитет
На территории Калуги эта работа ведётся в рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности». Одна из основных задач этой программы — снизить финансовую нагрузку по оплате за тепло в связи с новыми нормативами его потребления, принятыми Федеральным законом, и минимизировать расходы малоимущих слоёв населения на обустройство системы индивидуального отопления, используя при этом все возможности, предусмотренные региональными и муниципальными законодательными актами.
На данный момент, как пояснил градоначальник, предусмотрено субсидирование в размере 50%.
Стоимость работ по переводу на индивидуальное отопления устанавливается для каждой квартиры отдельно, но ориентировочная стоимость работ и материалов, как указано на сайте Городской Управы, составит:
- для 1-комнатной квартиры площадью 35 кв. м. — 47 тыс. рублей;
- 2-комнатной площадью 50 кв. м. — 66 тыс. рублей;
- 3-комнатной квартиры площадью 70 кв. м. — 77 тыс. рублей.
— С учётом субсидии эти цифры, соответственно, уменьшаются на половину, — пояснили специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства.
Также с целью минимизации затрат собственников программой предусмотрено предоставление в безвозмездное пользование двухконтурных газовых котлов. Все расходы, связанные с составлением проекта перевода дома и его согласованием, берет на себя также Городская Управа.
О плюсах индивидуального отопления
На собрании в Городской Управе калужанам объяснили, что индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется всё большей популярностью благодаря таким неоспоримым конкурентным преимуществам как:
- достижение максимального теплового комфорта (возможность регулировки температуры в помещении и включения отопления круглогодично);
- существенное снижение затрат на обогрев квартиры;
- экологичность;
- возможность избежать перебоев в работе центрального отопления;
- двухконтурный котел монтируется вместо существующей газовой колонки.
Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую — это существенное снижение суммы платежей за отопление и отсутствие, либо сведение к минимуму тепловых потерь.
Всё решает общее собрание!
Чтобы перевести свои квартиры на индивидуальное отопление, в первую очередь, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять 100% решение об отказе от центрального отопления и переводе квартир на индивидуальное поквартирное отопление.
Принятие решения осуществляется только на общих собраниях собственников и нанимателей жилья, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ.
Сама по себе внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного жилого дома входит в состав общего имущества, а уменьшение его размеров, в том числе реконструкция системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и другого оборудования, хотя бы в одной квартире, возможна только с согласия всех собственников помещений дома. И никак иначе.
Консультацию об организации и порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в комитете по организации текущего и капитального ремонта, управления многоквартирными домами управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Достоевского, д.49а, каб.103, тел. 70-11-39 и каб.208, тел. 70-11-40, 70-11-41.
Старые дома дополнительно обследуют
В ходе встречи Дмитрия Разумовского с калужанами на примере конкретных домов были рассмотрены технические возможности жилья и необходимые условия для его перевода на индивидуальное отопление.
По ряду проблемных адресов, взятых Городским Головой под личный контроль, профильному управлению были даны поручения по организации дополнительного осмотра зданий с целью признания их аварийными и проведения последующих необходимых процедур.
В связи с многочисленными прозвучавшими на встрече жалобами на работу определённых управляющих компаний, градоначальник поручил обнародовать результаты мониторинга деятельности этих организаций и информировать калужан о работе добросовестных и представлять список нерадивых УК.
Кому частично оплатят отопление
Многие из присутствующих на встрече калужан рассказали о невозможности, при всём их обоюдном желании, перехода на индивидуальное отопление: их старые двухэтажки, в буквальном смысле, разваливаются, и переоборудование домов новыми котлами, замена коммуникаций только усугубят и без того плачевную ситуацию. Дома уже признаны аварийными, поставлены в общую очередь на расселение, но пока люди в них продолжают жить и не имеют возможности каким-либо образом уменьшить плату за потребляемые тепловые ресурсы.
Ввиду ветхого состояния и таких же коммуникаций, после установки приборов учёта тепла стоимость услуги по отоплению в таких домах может вырасти ещё больше, чем при оплате по нормативам.
— Жителям таких авариек будет выплачиваться компенсация платы за отопление, — заверил Дмитрий Разумовский
По поручению главы региона такое решение уже принято депутатами Городской Думы Калуги.
Всего аварийными признаны 77 калужских малоэтажек с централизованным отоплением.
Как пояснили в пресс-службе Городской Думы, компенсация части расходов на оплату отопления будет предоставляться гражданам в размере разницы между платой за отопление в расчётном месяце, рассчитанной исходя из норматива, утверждённого приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 20.05.2016 № 115 и тарифа поставщика тепловой энергии, действующего в расчетном месяце, и платой граждан, рассчитанной с учётом норматива, утверждённого постановлением Городской Думы от 12.10.2004 № 290, тарифа поставщика тепловой энергии, действующего в январе 2019 года, и индекса изменения вносимой гражданами платы за коммунальную услугу по отоплению в размере 4% .
Для выполнения этого проекта в этом году в городском бюджете предусмотрено около трёх млн. рублей, а в следующем — более шести.
