Мыть или не мыть: кто ответит за неразбериху с уборкой подъездов в Калуге

Вокруг уборки подъезда кипят почти шекспировские страсти

Если театр начинается с вешалки, то квартира в многоэтажном доме начинается с подъезда. Увы, состояние многих наших подъездов далеко от идеального. Окурки, обертки, бутылки, пыль и грязь – такая картина отнюдь не редкость. Между тем существуют правила содержания общего имущества, согласно которым уборка подъездов – это обязанность управляющей организации, обслуживающей дом по договору. Однако в силу ряда причин пункт об уборке подъездов не все и не всегда включают в договор управления.

Пиррова победа

Актуальную для города тему поднял калужанин Александр Борисович, проживающий в доме 23 на улице Болдина. По его словам, в подъезде длительное время никто не убирает, несмотря на своевременную оплату жильцами жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание общего имущества.

Как выяснилось, жители заключили договор с обслуживающей организацией УК «ЖРЭУ», но пункт «уборка подъезда» в нем отсутствует. Соответственно, плату «управляшка» с людей не взимает, а значит, в местах общего пользования и не убирает.

Что делать? УК «ЖРЭУ» предложила активу дома организовать мытье подъезда, наняв клининговую компанию. Алгоритм таков: на общем собрании жителей необходимо определиться с суммой дополнительной оплаты с каждого собственника и нанимателя жилья и оформить решение протоколом. Судя по расценкам ведущих клининговых компаний города, на эти цели с квартиры нужно ежемесячно собирать от 80 до 100 рублей.

Вот тут и наступил момент истины. Дело в том, что основные жильцы здесь – бабушки с мизерной пенсией, они наотрез отказались от идеи платить дополнительно сторонней организации за уборку подъезда, по сути, аннулировав услугу уборки в местах общего пользования. Тем самым в какой-то степени снизив свою личную квартплату. Как говаривали историки в подобной ситуации, жильцы одержали Пиррову победу.

Что касается качества уборки – вопрос остается открытым. По словам Александра Борисовича, чтобы не зарасти в грязи, пожилые люди время от времени выходят на лестничную площадку, вооружившись веником и тряпкой. А вот молодежь от уборки мест общего пользования увиливает, считая, что настоящие собственники не должны махать метлой в подъезде.

Клининг, клининг, клининг!

Почему в домах возникают такие ситуации? Чтобы ответить на этот вопрос, мы обратились в кол-центр ГЖИ Калужской области и получили обескураживающий ответ. Оказывается, практически все города нашего региона имеют договоры, заключенные между УК и собственниками жилых домов.

Согласно им, «управляшки» в рамках содержания общего имущества регулярно наводят шик-блеск в подъездах, поскольку пункт «уборка подъездов» включен в тариф по содержанию общедомового имущества. Соответственно, тарифы на содержание многоквартирного дома включают в себя уборку подъезда – в обязанность персонала УК или ТСЖ входит проведение влажной уборки, очистка мусоропровода, вымывание пола лифта, а также раз в год влажная уборка окон и стен.

В Калуге же на этот счет полная неразбериха. По словам представителей ГЖИ, в части домов областного центра уборка включается в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, там проведены общие собрания домов, заключены договоры с клининговыми компаниями. Словом, всё чин по чину.

В других случаях ситуация напоминает описанную с натуры в доме по улице Болдина. В этом плане источник проблем по уборке мест общего пользования начальник областной ГЖИ Алексей Дулишкович видит в нестыковках местного нормотворчества.

По его словам, в свое время калужские депутаты дали собственникам и управляющим организациям право самим определяться, кто будет нести ответственность за порядок в местах общего пользования. Как получилось – сами видите.

– Во время осенней пандемии прошлого года остро встал вопрос дезинфекции подъездов от коронавируса, и тут возникла проблема. Те управляющие организации, где уборка подъездов включена в тариф по содержанию общедомового имущества, без хлопот и напрягов снабдили своих уборщиков (в основном представителей клининговых компаний) дезинфицирующими растворами, и те в нормативные сроки провели противовирусные мероприятия, обработав двери, перила, лифты, ручки в подъездах. Там, где уборка мест общего пользования не входила в тариф, жители были вынуждены доплачивать за дезинфекцию из своего кармана. Считаю, что данный вопрос требует проработки и переосмысления местными нормотворцами и юристами, – считает Алексей Дулишкович.


Справочно

• Средние цены на уборку подъездов клининговых компаний в Калуге:
• «Ваш Дом» – от 110 руб.
• «АБ-Клининг» – 100 руб.
• «Стандарт Эксперт» – 115 руб.


Александр ТРУСОВ