1 сентября региональное Управление Росреестра отмечает День образования
Реестровая служба – очень важная структура, с ней так или иначе связан практически каждый из нас. Но подчас о том, в чем заключается деятельность Росреестра, многие знают достаточно поверхностно. А ведь служба стоит на защите права собственности граждан. Об истории ее создания и тонкостях работы рассказала руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко.
– Мария Владимировна, с чего все началось?
– Постановлением губернатора от 30 июня 1999 года было создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «Калужский регистрационный центр», действовавший на территории единого регистрационного округа области. В это же год 1сентября начата регистрационная деятельность в городе Калуге. Затем стали открываться филиалы на территории всей области. В целом, система государственной регистрации на территории Калужской области в основном была сформирована уже к 1 января 2000 года.
Хочу отметить, что раньше единая система государственной регистрации прав отсутствовала. Права на жилье оформлялись в Бюро технической инвентаризации. Права на земельные участки оформлялись в земельных комитетах Права на нежилые помещения и здания, по сути, не регистрировались.
В 2005 году начала свою деятельность Федеральная регистрационная служба.
– Почему возникла необходимость создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)?
– Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии была создана 2008 году, объединив в себе три ранее независимых друг от друга ведомства. В ее состав вошли Федеральная регистрационная служба, иначе – Росрегистрация. Это был орган, являющийся прямым предшественником Росреестра. Федеральное агентство геодезии и картографии – Роскартография. И Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости – Роснедвижимость.
Росреестр был создан для обеспечения преемственности учета и государственной регистрации имущественного права. Была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
– Что входит в задачи службы?
– Одна из важных функций Росреестра является качественное предоставление госуслуг в сфере земли и недвижимости.
Среди приоритетных задач ведомства стоит наполнение ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости — актуальными и достоверными сведениями.
Управлением осуществляются мероприятия по внесению в ЕГРН недостающих сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, отсутствующих данных о правообладателях недвижимого имущества, внесения информации об объектах культурного наследия, особо охраняемых природных территориях, проведения комплексных кадастровых работ, исправления реестровых ошибок.
Сегодня выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости будь то квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д. В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.
Сегодня имущественные права граждан и юридических лиц надежно защищены путем их признания государством в лице Росреестра.
Важно знать:
Управление Росреестра по Калужской области является территориальным органом и осуществляет все полномочия Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) на территории Калужской области.
В рамках своих полномочий Управление:
- ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- осуществляет государственный земельный надзор
- осуществляет государственный геодезический надзор
- осуществляет ведение мониторинга земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения)
- ведёт Единый государственный реестр саморегулируемых организаций
- ведёт сводный государственный реестр арбитражных управляющих
- ведёт Государственный каталог географических названий
- осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- осуществляет контроль за проведением землеустройства
- проводит экспертизу землеустроительной документации.
Беседовала Ольга Славина
