Наличие лицензии – не панацея…

Наличие лицензии – не панацея…

С 1 мая 2015 года началась процедура лицензирования деятельности управляющих организаций. Основное назначение этого процесса – оставить на рынке обслуживающих организаций в сфере ЖКХ только те компании, которые добросовестно, качественно оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. В то же время это значительно усложнит жизнь тем организациям, которые собирают бесконечное множество нарушений. В таких случаях предусматривается порядок аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами и прекращение ее деятельности.
О нюансах в этом непростом процессе на рабочей планерке в Городской Управе, которая прошла 19 октября, рассказал начальник государственной жилищной инспекции Калужской области Владимир Михайлов.
— Получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами — еще полдела, — подчеркнул Владимир Михайлов. – Очень важно управляя многоквартирным домом такую лицензию не потерять.
По словам Владимира Михайлова, законом предусмотрено, что при наличии у организации в течение календарного года двух или более административных наказаний за неисполнение, или за ненадлежащее исполнение предписания, выданного органами муниципального жилищного контроля, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ по решению суда.
Несмотря на это, собственники помещений вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее обслуживала их дом, и из списка которой в реестре лицензий, он был исключен. Копия протокола общего собрания собственников с таким принятым решением должна быть направлена в органы жилищного надзора в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола.
То есть, собственникам представлено право самим решать – оставить эту управляющую компанию или отказаться от нее на основании исключения их дома из реестра лицензий субъекта РФ, но здесь также нельзя сидеть сложа руки, а нужно проводить общее собрание собственников жилищного фонда и принимать решения.
— Процесс аннулирования лицензий у управляющих организаций недобросовестно выполняющих свои обязанности по управлению домами можно значительно ускорить,- добавил Владимир Михайлов, — это можно сделать путем активизации органами местного самоуправления деятельности муниципального жилищного контроля. Последние имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. В случае неисполнения предписания орган муниципального жилищного контроля вправе направить материалы для проверки в орган государственного жилищного надзора для составления протокола по данному факту и направления материалов в суд.
Кстати, с 1 октября 2015 года число предписаний в адрес ряда управляющих компаний в Калуге растет. Сотрудниками жилищной инспекции уже выдано 36 предписаний. «Лидерами» по их количеству ( более двух) названы ООО «УК МЖД г. Калуги», ООО «ГУП Калуги», ООО «Куровское ЖКХ». То есть, есть формальные признаки по началу процедуры изъятия у данных УК лицензий.
Первый заместитель Городского Головы – начальник управления городского хозяйства Андрей Лыпарев, председательствующий на рабочей планерке, резюмировал это сообщение:
— Законодатель дал нам, как собственникам жилфонда, право сменить управляющую организацию, если ее работа по обслуживанию дома не устраивает, — подчеркнул он. – Если раньше этот процесс мог затянуться на долгое время, то с принятием процедуры аннулирования лицензии это можно сделать гораздо быстрее. Жители могут обратиться в муниципальный жилищный контроль, государственную жилищную инспекцию и пожаловаться на недобросовестную работу УК. Если это подтверждается фактами, то есть все рычаги для того, чтобы отказаться от услуг недобросовестной управляющей организации.
Александр ТРУСОВ
Фото Игоря Рулева