От крыши до подъезда

От крыши до подъезда

Двенадцать домов обновятся в общинах «Театральная площадь» и «Площадь Победы»

Правда, с нюансами. Если в ряде домов крыши и фасады подрядчики отремонтируют в обозначенные сроки, то в других ремонты затянули, залив в результате дождей верхние этажи жилых помещений. Пострадавшим жильцам будет предложено либо произвести ремонт жилого помещения за счет средств проштрафившегося подрядчика, либо он компенсирует ущерб деньгами. Таков итог контрольного обхода ремонтируемых домов Главой города Александром Ивановым.

.

.

.

.

К цели – поэтапно

«Дом – двор – подъезд» – по такой схеме будет проходить капремонт дома 31 по улице Московской и благоустройство придомовой площадки.

Подрядная организация «Стройтек» ведет обновление скатной крыши и фасада. По словам заместителя директора Игоря Лукьянчикова, крыша будет отремонтирована к 20 августа. Одновременно идет очистка фасадного кирпича от грязи и покрытие его прозрачной пленкой. Первый этаж, который занимают магазины, будет оштукатурен, решается вопрос по сохранению вывесок и обеспечению безопасного доступа покупателей на время ремонта.

Александр Иванов поинтересовался темпами работ. Вопрос не праздный: после обновления дома здесь начнется следующая фаза ремонта, двор включен в городскую программу благоустройства, о котором мечтали жильцы.

Итогом основательного наведения порядка станет межевание территории двора. Оформлением кадастрового паспорта займутся активисты, возглавит группу местный житель Георгий Шаталов. Наряду с благоустройством будет сделан ремонт подъездов при участии УК «Уютный дом».

Не обошлось без казусов

Не только подрядчик может стать виной затоплений в квартирах, но и халатность управленцев, верстающих планы капремонта. Об этом рассказала Галина Чернова, житель дома 4 на площади Победы.

– Из-за дырявой кровли ливни промочили дом – в подъездах сырость, завелась плесень. Своими силами мы отремонтировали подъезд, но зря радовались – протечки уничтожили всю нашу красоту, – посетовала она.

По словам представителя управляющей компании ООО «ЖРЭУ», которая обслуживает этот дом, крыша находится в аварийном состоянии. Об этом свидетельствует обследование, сделанное по заказу жильцов БТИ. Несмотря на просьбы о срочном ремонте кровли, управление ЖКХ в план срочного капремонта включило ремонт фасада дома. Здравые доводы жильцов не были услышаны.

Есть и положительный пример общения с жильцами. По словам заместителя начальника регионального фонда капремонта Алексея Иванова, усилия фонда и жильцов дома 118 по улице Суворова позволили наряду с запланированным ремонтом канализационной системы провести и замену водопровода. Хотя данный вид работ не стоял в планах на 2020 год.

– Мы получили от жителей протокол общего собрания. Специалисты фонда, проанализировав его, провели в подвальном помещении сразу два вида ремонта, поскольку менять канализацию без водопровода себе дороже, – объяснил он ситуацию.

Архитектурная изюминка

Дом 56 на пересечении улиц Кирова и Московской начали ремонтировать в рамках региональной программы ещё в конце марта.

Здесь обновляют фасад, в конце июня будет готова крыша. Дом знаменит бельведером – башенкой в итальянском стиле, придающей зданию особое очарование.

По словам руководителя подрядной организации «Стройбыт», строительный надзор особенно тщательно отслеживает ремонтные работы по бельведеру. Для крыши архитекторы выбрали нестандартный цвет кровельного материала, который нашли в подмосковной Лобне. Металл ждали месяц, он, наконец, прибыл.

По мнению Александра Иванова, знаковый дом с бельведером в прямом смысле слова заиграет новыми красками и будет радовать внешним видом не только жильцов, но и всех калужан.

О цветовой гамме фасадов, вывесках и провайдерах

Жители домов 1 и 2 на площади Победы обратились к депутату Александру Иванову с просьбой пересмотреть цветовую гамму отремонтированных фасадов, предлагая сделать их более яркими, при этом сохранив единый стиль всего ансамбля площади Победы. Окончательное решение будет принято после консультации с главным архитектором Алексеем Комовым.

С владельцами магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов, был решен вопрос ремонта фасадов с сохранением вывесок и обеспечением безопасного доступа покупателей на время ремонта. Об этом сообщила заместитель начальника управления экономики и имущественных отношений Марина Драчева.

Нарекания у жителей вызывает деятельность провайдеров: без договорных отношений с управляющими организациями они развешивают на фасадах домов паутины кабелей, часто в хаотичном виде. На самоуправство связистов пожаловалась член совета ТОС «Театральная площадь», житель дома 56 по улице Кирова Алла Гришина.

– Подобные безобразия я наблюдал в ходе осмотра домов. Обязательно свяжусь с руководством провайдеров и предложу с фасадов убрать абстракции из кабелей, – пообещал глава города.

Площадь Победы, д. 1
Площадь Победы, д. 2

«Нам здесь жить!»

– Капремонт домов идет полным ходом, руководители подрядчиков отчитались перед жителями о проделанной работе. В среднем ремонт крыш сделан на 50%, при этом были вскрыты недочеты с залитием квартир. Моя задача как депутата – проконтролировать исполнение гарантий подрядчиков о компенсации ущерба порчи помещений, – отметил Александр Иванов, подводя итоги обхода.

На контроль были взяты жалобы жителей по цветовому оформлению фасадов домов в знаковых местах города. Очень важно, чтобы архитекторы сказали по этому вопросу свое слово, добавив яркости и экспрессии в колористику. Глава города отметил стремление жителей после капремонта домов провести вместе с УК в подъездах ремонт стен, полов, перил. Тем более что оконные стеклопакеты установят за счет подрядчиков.

– Активных граждан становится больше, они готовы участвовать в благоустройстве дворов, межевании, софинансировании. Мне понравилась реплика одной женщины, которая объяснила свою активную позицию фразой: «Нам здесь жить!» Тут уж ни убавить, ни прибавить, – подчеркнул он.

Александр ТРУСОВ