« Пришло время ремонта квартиры»!

« Пришло время ремонта квартиры»!

Пенсионерка Алла Панфилова после монтажа и запуска в эксплуатацию индивидуального котла отопления в ее квартире наконец – то решилась на проведение основательного ремонта своей «двушки».

Согласились, но не сразу
В одной из квартир дома №35 по улице Телевизионной, построенном еще пленными немцами в конце сороковых годов прошлого века Алла Панфилова живет с мужем, а также 90 летней мамой, ветераном войны и труда. Все бы хорошо, только жилищно — коммунальная тема не дает покоя : перестали греть батареи центрального отопления. По этому поводу пенсионерка устала писать жалобы в жилищную инспекцию.
Приезжали специалисты, разбирались, сделали вывод — нужно полностью менять систему отопления, причем во всех 12 квартирах. Поскольку в каждой из них трубы буквально забиты накипью от жесткой по качеству воды, которая подается с близлежащей котельной. Так что обеспечить теплом они не смогут даже по закону физики.
— В комнатах поставили масляные обогреватели, таким образом ежегодно холода пережидаем, — делится она. — Поэтому о ремонте жилого помещения, который давно хотели сделать, и речи не могло идти.
Наконец, в начале осени для здешних жителей появился свет в конце тоннеля. Старшая по дому Людмила Грачева собрала собственников и нанимателей жилья на общее собрание и сообщила, что есть судебное решение о проведении в доме № 35 капитального ремонта жилого здания, в том числе — замены системы отопления за счет средств муниципального бюджета и установки индивидуального отопления. Ремонт дома, а именно фасада, балконов, крыши и цоколя здания намерена провести управляющая компания «Калужский дом», а подрядная организация «Профкомфорт» — установить в каждой квартире котлы индивидуального отопления.
Многие из жителей, в том числе Алла Панфилова , эту новость восприняли с явным недоверием, однако пришедшие затем сотрудники Городской Управы подтвердили эту информацию. Они же помогли старшей по дому провести еще одно собрание жильцов, оформить протокол собрания. Большинство проголосовало «за», за исключением одного человека, который провел в своей квартире дорогой евроремонт и не согласился портить комнаты и кухню, где предстоит демонтировать трубы и чугунные батареи. Но предстоящая зима с некомфортным житьем – бытьем и его заставили принять другое решение.
Только с третьего раза жильцы единогласно проголосовали за демонтаж оборудования и установку в квартирах двухконтурных котлов и современных батарей отопления.

Цифры и факты
Для перевода многоквартирного дома на индивидуальное поквартирное отопление собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо:
1) принятие соответствующего решения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) изготовление проекта для переоборудования многоквартирного дома (квартир);
3) приобретение двухконтурных газовых котлов;
4) ремонтно-строительные работы по устройству вентиляции, монтажу оборудования (котлов, и др.), индивидуальных счетчиков газа.

Сказано – сделано
19 октября корреспонденты «Калужской недели» решили посмотреть, как проходит в доме № 35 по улице Телевизионной процесс демонтажа и монтажа отопления. Вместе с руководителем подрядной организации Дмитрием Морозовым поднялись на второй этаж в квартиру Валерия Казикова. Рабочие тут сняли батареи, демонтировали ветхие трубы. А на кухонной стене уже красовался новенький немецкий газовый котел.
— Сегодня проведут по жилому помещению полипропиленовые трубы отопления, затем заполним систему водой, — поясняет Дмитрий Морозов. – После инструктажа по технике безопасности и эксплуатации прибора, (этот ответственный урок с каждым жильцом провожу я), затем можно запускать оборудование в эксплуатацию. За два дня все двенадцать квартир получат тепло.
По словам хозяина квартиры Валерия Казикова, с индивидуальным отоплением знаком : подобное компактное оборудование установлено в жилом массиве «Кошелев проект», где он одно время работал в охране.
— Мне очень нравятся перемены в квартире, — говорит Валерий Казиков, — в течение дня установили новый котел, газовый счетчик, легкие алюминиевые батареи отопления, полотенцесушитель из нержавеющей стали, а также провели полипропиленовые трубы. Приведу в порядок помещение после ремонта, тогда и в гости приходите!
Пока здесь заканчивались монтажные работы, этажом ниже у нашей знакомой пенсионерки Аллы Панфиловой, был настоящий праздник. Здесь вовсю работал двухконтурный котел, щедро грея комнаты помещения, хозяйка в это время мыла посуду под струей горячей воды.
— Это прямо сказка какая – то, — поделилась своими ощущениями от новых технологий пенсионерка. – Тут тебе одновременно и теплые батареи, и горячая вода для ванны и кухни. Рады все, особенно 90 летняя мама. Вот теперь и за ремонт квартиры можно приниматься!

Цифры и факты
В Калуге 720 одно – двухэтажных домов
Их площадь составляет 330,5 тыс. кв. метров
Здесь проживает около 17 тыс. человек

Комментарий председателя комитета управления жилищно – коммунального хозяйства города Калуги Романа Щелгунова:
— Как известно, с 1 июля 2016 года в Калуге планируется ввести новые нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению для одно и двухэтажных многоквартирных жилых домов постройки до 1999 года. По расчетам специалистов министерства тарифного регулирования Калужской области, для таких домов нормативы потребления отопления значительно возрастут (в 1,8 раза). Соответственно, это повлечет увеличение платы граждан за отопление.
С целью недопущения резкого увеличения платежей граждан за отопление, на основании поручения губернатора Калужской области, собственников помещений в одноэтажных и двухэтажных домах уведомили об ожидаемом росте платежей за отопление и мерах для предотвращения роста платежа.
Реальный вариант уберечься от роста тарифов — установить в жилых помещениях автономное (индивидуальное) отопление. В соответствии с Жилищным кодексом это решение может производиться только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время специалисты управления жилищно – коммунального хозяйства разработали конкретные предложения и разъяснения, подготовлена программа о переводе многоквартирных жилых домов на индивидуальное отопление в 2016 и последующих годах. Планируется финансирование соответствующих мероприятий из областного, городского бюджетов, и за счет средств собственников. За счет бюджета на такой вид отопления могут перевести все квартиры социального найма в таких домах. Программа предусматривает оказание социальной адресной помощи на предоставление необходимого оборудования отдельным категориям граждан, являющихся собственниками квартир.
Мне хочется порадоваться за жителей дома №35 по улице Телевизионной, которые смогли принять на общем собрании решение по установке индивидуального оборудования. Теперь они не зависят от котельной, самостоятельно устанавливают в квартирах температуру. Они безусловно оказались в выигрыше.
Александр ТРУСОВ
Фото Валерия Продувнова
IMG_0050

IMG_0069

IMG_0077

IMG_0092

IMG_0155

IMG_0171

IMG_0178