Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные жилые дома и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него сохраняется.
Разработчики поправок пояснили, что сейчас подавляющее большинство людей регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта РФ в среднем имеется от тысячи до пяти тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются их собственниками гражданами без регистрации прав.
Кроме того, поправками предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Сейчас этот вопрос не урегулирован.
Предлагается также наделить правительство РФ полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
