Управляющие компании, «замораживающие» платежи за тепло, рискуют лишиться лицензии
Такую строгую меру ответственности к недобросовестным УК предложил применять Городской Голова Дмитрий Денисов на первом заседании комиссии по упорядочиванию деятельности управляющих организаций на территории муниципального образования «Город Калуга», которое прошло 11 февраля.
Достанут и бенефициаров
Не секрет, что многие недобросовестные УК продолжают беззастенчиво «крутить», а то и уводить в офшоры немалые финансовые средства, собранные у калужан за оплату поквартирного отопления, вместо того чтобы своевременно расплачиваться с поставщиком тепла – МУП «Калугатеплосеть». В этой связи Дмитрий Денисов напомнил, что задержка оплаты ресурсникам в течение двух календарных месяцев подряд является основанием для лишения недобросовестной УК лицензии, и предупредил, что этот рычаг будет активно использован.
Словом, одну из основных функций в работе новой комиссии градоначальник видит в ее деятельности по нормализации финансового «здоровья» МУП «Калугатеплосеть», которое из-за многомиллионных неплатежей за поставленное тепло со стороны ряда УК изрядно пошатнулось.
– На следующем заседании комиссии необходимо заслушать представителя ГЖИ по ситуации с теми УК, которые находятся в стадии банкротства. Насколько я знаю, заведено уже 13 дел, на подходе еще несколько, то есть ряд управляющих организаций, наделав огромные долги и присвоив деньги, теперь пытаются уйти в тень. А это ведь муниципальные деньги, по сути, горожан, из карманов которых похищены огромные средства. Поскольку федеральный закон о несостоятельности и банкротстве за последнее время претерпел изменения к лучшему, нашим юристам стало возможно при поиске похищенных средств более точечно воздействовать на учредителей и бенефициаров таких УК, и это мы уже делаем, – отметил градоначальник.
УК: чистые и «нечистые»
Еще один рычаг воздействия в рамках действующего законодательства на УК комиссия надеется осуществить с помощью муниципального предприятия «Калугатеплосеть». Она, по мнению его членов – руководителей нескольких управлений, а также специалистов ГЖИ, являясь основным поставщиком тепла, может влиять на «управляшки» с точки зрения соблюдения финансовой дисциплины, добропорядочности, регулярности оплаты собранных с населения средств за поставляемые услуги.
– Мы имеем возможность предупредить их, если это не действует – привлечь к административной ответственности. Безусловно, есть добросовестные УК, руководители которых переживают за дело, занимая лидирующие положения на этом рынке, есть и такие, которые главной задачей ставят извлечение прибыли, причем любой ценой, – констатировал Дмитрий Денисов.
По мнению градоначальника, комиссия необходима для решения конкретных ежедневных житейских вопросов наших граждан в сфере услуг ЖКХ с помощью тех сил и средств, которыми обладают различные органы власти. А также для выработки местными депутатами предложений по совершенствованию законодательства в этой непростой сфере.
…А снег идёт
Наряду с персональной борьбой с УК – неплательщиками за тепло, осуществляемой в тандеме с ГЖИ, а также представителями правоохранительных органов, прокуратуры, комиссия будет более эффективно использовать возможности городских административных комиссий, чтобы более жестко контролировать управляющие организации, занимающиеся уборкой территории муниципалитета.
По сути, они призваны как в летнее, так и зимнее время мониторить соблюдение управляющими организациями правил благоустройства прилегающих территорий, а также своевременно реагировать на жалобы граждан.
Задача в зимний период – оперативно реагировать на факты ненадлежащей уборки от снега, наледи придомовых дорожек, проездов, тротуаров, а также следить за карнизами крыш, на которых образуются сосульки. Такие сигналы ежедневно поступают в Городскую Управу.
Поскольку административные комиссии подотчетны управлениям городского хозяйства и по работе с населением на территориях Городской Управы, они могут оказывать воздействие на УК, особенно на тех, кто явно не спешит исполнять свои обязанности.
– Одним из направлений деятельности комиссии должна быть профилактическая работа – разъяснять, предупреждать об ответственности управляющие организации, и в конце концов привлекать их к административной ответственности. Тем более что штрафы здесь предусматриваются существенные, от 50 до 110 тысяч рублей. В ближайшие дни грядут аномальные снегопады, поэтому нужно усилить организационную работу с УК и взаимодействие всех структур власти в этом направлении, – подчеркнул градоначальник.
Говоря о нарушениях правил благоустройства в зимнюю пору со стороны управляющих компаний, начальник управления городского хозяйства Александр Шпиренко привел такие цифры: с начала 2021 года выявлено 42 нарушения, по 17 из них дела не возбуждались, поскольку замечания и недостатки были своевременно устранены. В целом было рассмотрено 11 дел об административных правонарушениях, по которым вынесено штрафных санкций на общую сумму почти в четверть миллиона рублей.
– Хочу, чтобы меня услышали все управляющие организации, мы будем усиливать контроль с уборкой придомовых территорий от снежных заносов ровно до тех пор, пока вы не начнете выполнять свои обязанности своевременно и в полном объеме, – констатировал Александр Шпиренко.
В тему
Лишить лицензии управляющую организацию могут только по решению суда на основании заявления органа ГЖИ об аннулировании лицензии (ч. 1 ст. 199 ЖК РФ). Лишиться лицензии можно, если в течение года лицензиату назначили три и более административных наказания за уклонение от проверок органами ГЖИ и по решению суда о признании лицензиата банкротом. Если управляющая организация накопила крупный долг перед ресурсоснабжающей организацией, последняя имеет право обратиться в орган ГЖИ с жалобой на нарушение условий договора и с предложением аннулировать лицензию УК, в отношении которой проводится процедура банкротства.
