Не все дома, оказавшиеся в краткосрочном плане капитального ремонта, дождались новой крыши
Крышу пятиэтажной панельки № 28 на ул. Ленина из средств Фонда капитального ремонта изначально должны были отремонтировать в ближайшем будущем – в период с 2032 по 2034 год. Однако в соответствии с краткосрочным планом ремонт перенесли на текущий год. Жильцы с нетерпением его ждали: чем раньше приведут в порядок кровлю 60-летнего дома, тем лучше.
По результатам аукциона весной нынешнего года подряд получила фирма «Дом-Строй». Между компанией и Фондом капитального ремонта был заключен договор на капитальный ремонт крыши стоимостью 9,7 млн рублей. Работы должны были завершиться до 30 августа. Однако строители, активно приступившие к демонтажу старого кровельного покрытия, вдруг стремительно исчезли с объекта.
Фонд капремонта констатировал проблему: договор с подрядчиком заключен, но работы не ведутся.
– Мы оказались в сложной ситуации: подрядчик выиграл аукцион на четыре крыши, заключил контракт, завез материалы, раскрыл кровлю и… больше ничего не стал делать. Когда представители фонда вышли на приемку работ, нам не представили исполнительной документации – фактически подтвердить объемы проделанной работы они не смогли, – описала проблему помощник директора регионального фонда капремонта Анна Соколова.
Длительный простой в работе усугубился тем, что после летних дождей залило квартиры на верхних этажах – даже те, жильцы которых не жаловались на протечки до ремонта. Теперь они будут добиваться справедливости через суд. К слову, несколько квартир получили от горе-подрядчика гарантийные письма о добровольной компенсации ущерба, что ремонт в их квартирах будет проведен до 30 октября. Но, наобещав, к этой дате не просто ничего не сделали, но даже перестали отвечать на телефонные звонки несчастных жильцов.
В первых числах сентября Фонд капремонта расторг договор с недобросовестным подрядчиком, а лот на три крыши «разбил» для новых торгов – по одному исполнителю на каждую крышу. Справедливости ради надо сказать, что по другому лоту, в котором были и крыши, и коммуникации, «Дом-Строй» все-таки работы выполнил.
– Фонд не может отвечать за хозяйственную деятельность подрядчиков: нельзя быть застрахованным от того, что проверенный вчера исполнитель завтра не подведет. Причин, почему строители бросили объект, может быть много: не смогли, не захотели, не хватило денег или рабочих рук – об этом можно только догадываться. Предугадать подобные ситуации невозможно. Но объективных причин, чтобы не закончить работу за три месяца, отведенных по контракту, нет. Факт остается фактом – работа должна быть сделана в полном объеме. В течение месяца, между работой двух подрядчиков – старого и нового, фонд предпринял исчерпывающие меры, чтобы предотвратить новые залития и снять вопросы у жителей, – пояснила Анна Юрьевна. – В октябре Фонд капремонта заключил новые контракты, и работы пришлось начинать практически заново, благо сухая погода позволила работать с мягкими кровельными материалами. На новых исполнителей, доделывающих работу за нерадивыми подрядчиками, мы не получили ни одной жалобы: работают быстро, качественно – свои объекты они уже сдали. Дом № 28 на улице Ленина сейчас в надежных руках. Эта организация делала в прошлые годы, к примеру, фасад и крышу на Кирова, 56 – «дом с башенкой».
А межу тем на дворе промозглая осень. Пока строители ведут вспомогательные работы, параллельно выполняется подготовка документов для приемки объектов в эксплуатацию.
Хочется надеяться, что недобросовестного подрядчика исключат из реестра подрядных организаций и он не будет больше участвовать в конкурсах на проведение капремонта.
Затянувшийся капремонт коснулся еще двух домов. После проведенных торгов им также достались хорошо зарекомендовавшие себя подрядчики, уже завершившие работы в этом году на своих договорных объектах. В Фонде капитального ремонта нас заверили, что на этих объектах ситуация под контролем: до зимы все работы будут завершены.
Ольга Коновалова
Фото Антона Забродского
