Активные жители 12 жилых многоквартирных домов микрорайона Северный решили провести общие собрания собственников и нанимателей жилья для последующего заключения прямых договоров с МУП «Калугатеплосеть» по оплате теплоэнергии. Большинство активных жителей считают, что управляющие компании должны получать деньги только на содержание и текущий ремонт жилых помещений, а коммунальные платежи должны напрямую поступать ресурсоснабжающей организации.
«Давно об этом думали»
Толчком к подобному решению стала встреча активистов ряда домов с улиц Московской, Центральной, Дорожной, Дальней, территориально находящихся в микрорайоне Северный, с начальником управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Сергеем Струевым, которая прошла 19 декабря.
– Городские власти весьма обеспокоены тем фактом, что основной поставщик тепла для жителей – МУП «Калугатеплосеть» – ежегодно не получает серьезные финансовые средства из-за недоплатежей со стороны недобросовестных управляющих организаций, хотя по выставленным квитанциям 95% калужан исправно платят, – говорит Сергей Струев. – Огромный долг сформировали несколько управляющих компаний, на счетах которых оседают деньги собственников и нанимателей жилья, не доходя до поставщиков услуг. Из-за недополучения собранных от населения средств «Теплосеть» вынуждают брать кредитные средства, чтобы надлежащим образом поддерживать температурный режим в жилых помещениях.
Сергей Струев привел в пример деятельность обслуживающей на данной территории ряд домов управляющей компании ООО «УК МЖД г. Калуги», которая, по его информации, с августа 2016-го и по ноябрь 2017 года недоплатила за оказанную услугу МУП «Калугатеплосеть» 46 миллионов рублей.
По словам Сергея Струева, есть ряд других управляющих организаций, которые являются злостными неплательщиками за поставленное тепло. С ними в настоящее время занимаются прокурорские работники, ОБЭП. Сложившейся ситуацией с неплатежами УК обеспокоен губернатор Анатолий Артамонов.
Выход напрашивается сам: нужно принять решение о переходе на прямые платежи. Тем более что депутаты Государственной Думы РФ в первом чтении приняли законопроект об оплате жилищно-коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям в обход управляющих компаний.
Присутствующая на собрании начальник отдела по организации управления многоквартирными жилыми домами Наталья Гуденкова сообщила, что управление ЖКХ, законно представляя интересы нанимателей муниципального жилья в данных домах, предлагает жителям провести общие собрания и заполнить бланки решения собственников о переходе на прямые платежи с «Теплосетью», оформив протоколы общих собраний домов.
Присутствующие активисты поддержали инициативу. Общее мнение высказал председатель совета дома № 313 по улице Московской Сергей Боков, который считает, что новая схема должна сделать прозрачными платежи, лишив управляющие компании как посредника соблазна воровать деньги жильцов.
В настоящее время в МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги через собственный расчетный центр проходят платежи более 20 тысяч собственников и нанимателей жилья, пожелавших оплачивать коммунальные услуги напрямую.
Такой бизнес нам не нужен!
Между тем силовые структуры города Калуги всерьез взялись за ряд управляющих компаний, проверяя законность распоряжения руководителями УК денежными средствами, собранными жителями за жилищно-коммунальные услуги и соблюдение порядка взаимных расчетов между ресурсоснабжающими и управляющими организациями, в том числе посредством расчетных центров.
К нам в редакцию поступила информация из прокуратуры города Калуги, в которой сообщается о результатах проверки ООО «Куровское ЖКХ», которое до августа 2016 года осуществляло деятельность по управлению многоквартирным жилым фондом (свыше 50 домов) в пос. Куровской и с. Росва г. Калуги.
Осуществляя коммерческую деятельность, в период с марта 2014-го по ноябрь 2016 года, генеральным директором ООО «Куровское ЖКХ» с расчетного счета управляющей организации, на который поступали денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, неоднократно переводились денежные средства на корпоративную банковскую карту, выданную на имя генерального директора, с последующим обналичиванием указанных средств на неустановленные цели в общем размере более 7,5 млн рублей.
При этом документы, подтверждающие правовые основания перечисления денежных средств на корпоративную банковскую карту, собранных с населения за жилищно-коммунальные услуги, в том числе договоры, акты выполненных работ, финансовые отчеты, отсутствовали. В связи с изложенным материалы проверки направлены в порядке ст. 37 УПК РФ в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Аналогичные факты неперечисления денежных средств, полученных от населения за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, установлены в деятельности ООО «УК МЖД города Калуги». Генеральный директор управляющей компании, одновременно являясь директором ООО «Единый расчетный центр города Калуги», получил от населения денежные средства в размере свыше 29 млн рублей и фактически не перечислил их в адрес ГП «Калугаоблводоканал» и МУП «Калугатеплосеть».
В связи с наличием в действиях руководителя ООО «УК МЖД города Калуги» признаков причинения ущерба указанным ресурсоснабжающим организациям, материалы проверки направлены в порядке ст. 37 УПК РФ в органы предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 2 ст. 165 УК РФ.
Кроме того, нарушения установлены прокуратурой и в деятельности расчетного центра АО «ЕИРЦ Калужской области». Руководитель указанной организации в течение 2016–2017 годов по окончании платежного периода перечислял в адрес управляющих организаций ООО «ГУК» и МУП «УК МЖД Московского округа» средства в меньшем объеме, чем фактически получено от населения. Всего в итоге указанных умышленных действий организациям причинен имущественный ущерб в следующем размере: МУП «УК МЖД Московского округа» – свыше 2,6 млн рублей, ООО «ГУК» – свыше 2,1 млн рублей.
Указанные действия генерального директора АО «ЕИРЦ Калужской области» привели к негативным для управляющих компаний последствиям, выразившимся в невозможности исполнения обязанностей по надлежащему содержанию многоквартирного жилого фонда и невозможности своевременной оплаты ресурсоснабжающим организациям поставленных коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах.
В связи с изложенным в отношении прежнего руководителя АО «ЕИРЦ Калужской области» прокуратурой города инициировано уголовное преследование.
Кстати
Проблема качества работы управляющих компаний вновь стала темой обсуждения правительства Калужской области на заседании, которое провёл 18 декабря губернатор Анатолий Артамонов.
Губернатор поблагодарил нашу газету за недавнюю публикацию «Работа управляющих компаний под контролем общественности» и руководителей правоохранительных органов за работу по расследованию выявленных нарушений.
Подготовил Александр ТРУСОВ
Фото В. Продувнова
